Mestna občina Velenje in Stanovanjski sklad Republike Slovenije (SSRS) sta julija 2026 naredila pomemben korak pri pripravi nove stanovanjske soseske Selo. Na območju nekdanjega nepozidanega zemljišča je načrtovanih približno 200 javnih najemnih stanovanj v petih večstanovanjskih objektih.
Projekt bo pomemben tako za stanovanjsko politiko Velenja kot tudi za lokalni gradbeni trg, saj bo po pripravi potrebne dokumentacije sledila gradnja petih objektov z ureditvijo pripadajoče infrastrukture in zunanjih površin.
Stanovanjska soseska Selo na 15.767 m² velikem zemljišču
Nova stanovanjska soseska bo zrasla v naselju Selo pri Velenju, na območju, ki je danes pretežno travnata površina. Zemljišče meri 15.767 m² in predstavlja eno večjih še nepozidanih stavbnih površin znotraj mestnega območja. Pomemben korak pri pripravi projekta je bila prodaja zemljišča Stanovanjskemu skladu Republike Slovenije. Del zemljišč je bil v lasti Zavoda KSSENA, Energetske agencije za Savinjsko, Šaleško in Koroško, ki je s SSRS sklenil prodajno pogodbo. S tem so bili izpolnjeni pomembni pogoji za nadaljevanje investicije.
Ključni podatki o projektu
| Podatek | Informacija |
|---|---|
| Lokacija | Selo, Velenje |
| Investitor | Stanovanjski sklad Republike Slovenije (SSRS) |
| Velikost zemljišča | 15.767 m² |
| Število objektov | 5 večstanovanjskih objektov |
| Predvideno število stanovanj | okoli 200 |
| Namen | javna najemna stanovanja |
| Trenutna faza | priprava investicijske dokumentacije |
| Naslednji koraki | gradbeno dovoljenje in izbor izvajalca |
Od prostorskega načrta do priprave investicije
Projekt soseske Selo je rezultat večletnega prostorskega postopka. Občina je spremembe in dopolnitve Zazidalnega načrta Selo za območje VE1/106 pripravljala postopoma. Sklep o pripravi prostorskega akta je bil sprejet leta 2024, javna razgrnitev je sledila decembra 2025, mestni svet Mestne občine Velenje pa je odlok sprejel junija 2026. Za gradbeni trg je pomembno, da je projekt s tem dobil ustrezno prostorsko podlago za nadaljevanje priprave investicije. Julijski podpis dogovora med Mestno občino Velenje in SSRS je tako naslednji korak na poti od prostorskega načrtovanja do dejanske gradnje.
Pet večstanovanjskih objektov in okoli 200 stanovanj
Urbanistična, arhitekturna in krajinsko-arhitekturna zasnova predvideva pet večstanovanjskih objektov. V vsakem naj bi bilo približno 40 stanovanj, skupaj torej okoli 200 novih javnih najemnih stanovanj. Parkiranje bo urejeno v polkletnih etažah objektov in na zunanjih površinah. Prostor med objekti bo namenjen predvsem stanovalcem in skupnim površinam. Načrtovana je ureditev zelenih in parkovnih površin, urbanih vrtov, otroškega igrišča ter peš povezav. Projekt tako ne vključuje le gradnje stanovanjskih objektov, temveč tudi celovito ureditev območja.
Projekt odpira tudi možnosti za nadaljnjo gradnjo
Spremembe prostorskega akta ne urejajo samo območja načrtovane soseske Selo. Vključujejo tudi dve sosednji lokaciji, kjer bo na mestu obstoječih stanovanjskih objektov po novem mogoča gradnja manjših večstanovanjskih stavb. To pomeni, da ima območje poleg osrednjega projekta SSRS tudi širši razvojni potencial. Sčasoma bi se lahko stanovanjska gradnja na tem delu Velenja še nadaljevala.
Selo je del širših stanovanjskih investicij SSRS
Projekt v Velenju je del širših aktivnosti Stanovanjskega sklada Republike Slovenije na področju javnih najemnih stanovanj. SSRS upravlja več kot 900 javnih najemnih stanovanj, s sprejetimi prostorskimi akti pa so po podatkih sklada ustvarjeni pogoji za gradnjo 861 novih stanovanjskih enot po Sloveniji. Za Velenje bo soseska Selo predstavljala eno pomembnejših novih stanovanjskih investicij. Približno 200 novih stanovanj bo namenjenih javnemu najemu, projekt pa naj bi prispeval predvsem k večji dostopnosti stanovanj za mlade in družine.
Kaj projekt Selo pomeni za gradbeni sektor?
Z vidika gradbenega sektorja je trenutno najpomembnejše vprašanje, kdaj bo projekt prešel iz pripravljalne v izvedbeno fazo. S podpisom dogovora in ureditvijo lastništva zemljišča lahko SSRS nadaljuje pripravo investicijske dokumentacije ter postopke za pridobitev gradbenega dovoljenja. Naslednji pomembni mejniki bodo zato priprava projektne dokumentacije, pridobitev gradbenega dovoljenja in izbor izvajalca.
Ko bo projekt prešel v izvedbo, bo gradnja zajemala pet večstanovanjskih objektov ter pripadajočo ureditev območja. To pomeni potencial za različna področja gradbene verige – od pripravljalnih in gradbenih del do izvedbe fasad, stavbnega pohištva, strojnih in elektroinštalacij ter zunanje ureditve. Za podjetja, ki spremljajo javne stanovanjske investicije, bo zato pomembno predvsem spremljanje nadaljnjih objav in razpisov, saj bo Selo eden večjih novih stanovanjskih projektov na območju Velenja.
Kaj sledi?
Projekt stanovanjske soseske Selo je trenutno v fazi priprave investicije. Po sprejetju prostorskega akta in ureditvi zemljišča sledijo postopki priprave dokumentacije ter pridobivanja gradbenega dovoljenja. Ko bodo izpolnjeni pogoji za začetek gradnje, bo projekt predstavljal eno večjih novih stanovanjskih investicij v Velenju – s približno 200 stanovanji v petih večstanovanjskih objektih.
