Soseska Novi Vrtovi v Mariboru: Blok G, 6. faza gradnje, vseljivo november 2026. Podatki za dobavitelje gradbenega materiala in B2B sledenje.
O projektu Novi Vrtovi
Soseska Novi Vrtovi v Mariboru je eden obsežnejših zasebnih stanovanjskih projektov v Podravski regiji. Investitor, podjetje Novogradnje Maribor d.o.o., razvija projekt v fazah od februarja 2019 na lokaciji v četrti Studenci — med Ulico Roberta Hvalca na jugu in Ulico I. Internacionale na severu (Vir: Novogradnje Maribor).
Skupni obseg soseske je načrtovan na 400–500 stanovanj, gradnja pa se je začela februarja 2019. Do danes je bilo dokončanih pet stavb; prva je bila vseljena jeseni 2020, vsaka naslednja faza pa je nadaljevala razvoj na isti lokaciji (Vir: SkyscraperCity / Mariborinfo)
Blok E je bil kot peti dokončani objekt zaključen avgusta 2025 in stanovanja so bila predana kupcem. Vzporedno je gradnja Bloka G stekla v letu 2025 — 90 % stanovanj je bilo prodanih bliskovito po začetku prodaje, najzaželjenejše enote so bile razprodane v manj kot 12 urah (Vir: Novogradnje Maribor, avg 2025).
Blok G — aktivna faza gradnje v letu 2026
Blok G je šesti in največji objekt v soseski Novi Vrtovi, z 85 stanovanji. Stanovanja bodo vseljiva najkasneje do novembra 2026 (VIr: Novi Vrtovi 2 — cenik stavbe G).
Lokacija in prostorski načrt
Stavba je umeščena na zemljiščih k.o. 660 – Studenci, na območju med Ulico Roberta Hvalca na jugu in Ulico I. Internacionale na severu. Na območju gradnje je sprejet Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del PPE St 6-S v mestni občini Maribor (MUV 16/2018). [Novi Vrtovi 2 — objekt]
Zasnova objekta
Blok G sestavljata dva v pritličju povezana stolpiča z podzemno garažo, kolesarnicama in shrambami. Stanovanja so dostopna prek notranjih veznih hodnikov in stopnišč, vsaka stavba ima dvigalo in dve komunikacijski jedri (Vir: Novi Vrtovi 2 — objekt).
Tehnične specifikacije in materiali
Stavbno pohištvo in fasada
Okna in fasadne stene stanovanjskega dela bodo iz PVC okvirjev, najmanj 6-komornih, zastekljenih z izolacijskim troslojnim termopan steklom. Na stavbnem pohištvu bodo nameščene zunanje ALU žaluzije z motornim pogonom. Vhodna vrata v stanovanja bodo varnostna, protivlomna, opremljena s kukalom (Vir: Novi Vrtovi 2 — objekt).
Ogrevanje in inštalacije
Ogrevanje je zagotovljeno s izmenjnvalnikom toplote v toplotni podpostaji in talnim razvodom. Vsako stanovanje ima ločen števec porabe vode in kalorimeter za porabo toplote. Električni števci se nahajajo v namenski omarici na stopnišču posamezne etaže (Vir: Novi Vrtovi 2 — objekt).
Skupne površine
Skupna površina je ozelenjena s travo in grmovnicami. Nameščena je urbana oprema: igrala za otroke, klopi, koši za smeti in svetila. Ob dostopnih poteh so predvideni nadkriti smetarniki (Vir: Novi Vrtovi 2 — objekt).
Zakaj projekt Novi Vrtovi sledi dobaviteljem gradbenega materiala
Projekt Novi Vrtovi je primer fazne gradnje, ki se v praksi razlikuje od enkratnih projektov: vsak nov blok pomeni samostojno fazo javnih razpisov, naročil materiala in pogodbenih razmerij z izvajalci. Za dobavitelje gradbenega materiala to pomeni ponovljive prodajne priložnosti pri istem investitorju in na isti gradbišni lokaciji (Vir: Aktualni projekti — Novogradnje Maribor).
Platforma Realtracing beleži lastniške spremembe, gradbena dovoljenja in fazno dinamiko tovrstnih projektov v realnem času. Prodajnim ekipam dobaviteljev to omogoča pravočasno prepoznavanje aktivnih faz in vzpostavitev stika z investitorjem ali izvajalcem v pravem trenutku.
Ključni podatki za B2B
| 
 Parameter
 | 
 Vrednost
 |
|---|---|
| Investitor
 | Novogradnje Maribor d.o.o.
 |
| Lokacija
 | Studenci, Maribor
 |
| Aktiven objekt
 | Blok G (6. faza) — 85 stanovanj
 |
| Vseljivo
 | November 2026
 |
| Skupni obseg soseske
 | 400–500 stanovanj
 |
| Prostorski akt
 | OPPN MUV 16/2018
 |
