Novogradnja v Ljubljani: trendi in razvoj
Ljubljana ostaja eno najpomembnejših žarišč stanovanjske gradnje v regiji. Povpraševanje po kakovostnih novogradnjah v prestolnici presega razpoložljivo ponudbo, kar spodbuja razvoj novih sosesk na strateško atraktivnih mikrolokacijah. Med najpomembnejšimi gradbenimi projekti Ljubljana v letih 2025 in 2026 izstopa soseska Pod Hribom v Šiški – projekt, ki postavlja novo merilo za trajnostno gradnjo Ljubljana in kakovostno bivanje ob mestnem robu.
Pod Hribom Ljubljana
Lokacija in infrastruktura
Soseska Pod Hribom nastaja na severozahodnem robu Ljubljane, v Kosezah, ob vznožju Rožnika in v neposredni bližini Koseškega bajerja ter rekreacijskega centra Mostec. Lokacija na ulici Pod hribom 55 – na območju nekdanje poslovne stavbe podjetja Energoplan – je strateško izjemno relevantna:
- Bližina gozda in odlična prometna dostopnost.
- Infrastruktura: šole, koseška tržnica, zdravstveni dom in hiter dostop do obvoznice.
- Visoko povpraševanje, ki zagotavlja dolgoročno stabilnost investicije.
Arhitektura in trajnost
Arhitekturno podobo soseske je zasnoval studio SoNo arhitekti. Investitor je podjetje P. Hrib d.o.o., prodajo pa vodi agencija Stoja Trade d.o.o. Celotna površina gradbišča obsega 13.860 m², neto površina objektov pa 20.850 m². Projekt predvideva gradnjo sedmih večstanovanjskih vil:
- Objekti A1–A4: Razporejeni vzdolž ulice Pod hribom.
- Objekti B1–B3: Ob gozdnem robu Debelega hriba.
Vodilna ideja je "soseska v naravi", kjer se pešpoti in zelene površine prepletajo z zasebnimi vrtovi in atriji. Soseska bo obsegala 111 stanovanj (58 do 133 m²). Posebnost je 29 terasnih stanovanj in atrijske enote z zunanjimi površinami nad 180 m². Parkiranje je urejeno v podzemni garaži, soseska pa je zasnovana brez internega motornega prometa, kar zagotavlja varnost in mir.
Pametne inštalacije in tehnologija
Projekt se loči po visokem tehničnem standardu:
- Ventilirana fasada.
- Alu ali les-alu stavbno pohištvo.
- Talno ogrevanje in mehansko prezračevanje z rekuperacijo.
Priložnosti za dobavitelje in podizvajalce
Ključni materiali in rešitve
Spodnja preglednica povzema segmente, relevantne za dobavitelje in podizvajalce:
| Segment | Ključne rešitve / materiali |
|---|---|
| Fasada | Ventilirana fasada; aluminijasti in lesno-aluminijasti elementi |
| Stavbno pohištvo | Velika okna; panoramska zasteklitev |
| Tehnični sistemi | Talno ogrevanje, rekuperacija toplote |
| Zunanja ureditev | Pešpoti, nadstreški, skupne rekreacijske površine |
| Garaža | Podzemna garaža, shrambe, talni premazi |
| Skupni prostori | Površine za druženje, otroška igrišča |
Gradbeni projekti Ljubljana: faza gradnje
Gradnja soseske je v aktivnem teku. Po navedbah prodajalcev je zanimanje izjemno, na voljo pa je le še omejeno število enot. Za podjetja v gradbenem sektorju projekt predstavlja konkretno priložnost za sodelovanje pri enem najkakovostnejših projektov v regiji. Za ažurne podatke o razpisih in izvajalcih se priporoča spremljanje platforme Realtracing.
