Evropa: novogradnja ponovno dobiva zagon
Po dveh šibkejših letih evropsko gradbeništvo vstopa v obdobje postopnega okrevanja. Po podatkih FIEC naj bi se skupne investicije v gradbeništvu v EU v letu 2026 ponovno povečale, pri čemer se pričakuje predvsem okrevanje nove stanovanjske gradnje. Nova stanovanjska gradnja naj bi se v letu 2026 povečala za 5,1 %, medtem ko naj bi bila rast pri obnovah precej bolj zmerna, 1,3 %. Pomembno pa je, da se obnova po dveh letih upada ponovno vrača v pozitivno rast. Podobno kažejo tudi najnovejše napovedi Euroconstructa: v obdobju 2026–2028 naj bi nova gradnja rasla hitreje kot obnova. To ne pomeni, da obnova izgublja pomen. Nasprotno, energetska učinkovitost, vzdrževanje obstoječega stavbnega fonda in regulatorne zahteve ustvarjajo dolgoročno povpraševanje po obnovitvenih projektih. Za gradbena podjetja zato ni dovolj spremljati samo števila novih gradbenih projektov. Pomembno je razlikovati med novogradnjo, rekonstrukcijo in energetsko obnovo, saj vsak segment prinaša drugačno povpraševanje po materialih in storitvah.
Slovenija: obnova ostaja pomemben dolgoročni segment
V Sloveniji energetska obnova ostaja pomemben del gradbenega trga. Poseben poudarek je na energetski učinkovitosti obstoječih stavb, vključno z javnimi in poslovnimi objekti. Za javne stavbe obstajajo konkretni cilji energetske prenove, širši evropski regulativni okvir pa dodatno povečuje pritisk na izboljšanje energetske učinkovitosti obstoječega stavbnega fonda. Po podatkih, ki jih navaja Delo, lahko celovite obnove javnih in poslovnih stavb prinesejo med 30 in 60 % nižjo skupno porabo energije. Zato obnova ni več samo vprašanje vzdrževanja obstoječih objektov. Za gradbeni sektor predstavlja samostojen vir prihodnjih projektov in povpraševanja.
Hrvaška: manj gradbenih dovoljenj, vendar novogradnja še vedno prevladuje
Hrvaški trg v letu 2026 kaže nekoliko bolj kompleksno sliko. V prvih štirih mesecih 2026 je bilo izdanih 17,5 % manj gradbenih dovoljenj kot v enakem obdobju leta 2025. Hkrati je bilo aprila kar 81,3 % izdanih dovoljenj povezanih z novogradnjo, medtem ko se je 18,7 % nanašalo na rekonstrukcije. To je pomemben signal za B2B trg. Padec skupnega števila dovoljenj ne pomeni samodejno, da povpraševanje po novogradnji izginja. Podatki kažejo, da je novogradnja še vedno prevladujoča vrsta del med izdanimi gradbenimi dovoljenji. Za dobavitelja gradbenega materiala zato ni dovolj spremljati samo skupnega števila dovoljenj. Veliko bolj uporabni so podatki o:
- lokaciji projekta,
- vrsti objekta,
- tem, ali gre za novogradnjo ali rekonstrukcijo,
- investitorju,
- projektantu in izvajalcu,
- trenutni fazi projekta,
- predvidenem začetku del.
Takšni podatki lahko podjetjem pomagajo prepoznati potencialno povpraševanje, še preden projekt pride do faze naročila.
Kaj to pomeni za B2B gradbeni trg?
Za dobavitelje in druge B2B udeležence najpomembnejše vprašanje ni, ali bo "zmagala" novogradnja ali obnova. Pomembneje je vedeti, kje se posamezna vrsta projekta pojavlja in dovolj zgodaj prepoznati njen potencial. Novogradnja trenutno kaže močnejše okrevanje na evropski ravni, medtem ko obnova ostaja stabilen segment z dolgoročnim potencialom, predvsem pri javnih, poslovnih in energetsko zahtevnejših objektih. Za prodajne in strateške ekipe to pomeni, da trga ni smiselno spremljati samo prek splošnih statistik gradbeništva. Veliko bolj uporabno je spremljati konkretne projekte in njihove faze. Gradbeno dovoljenje, sprememba investitorja, začetek pripravljalnih del ali prehod projekta v novo fazo so lahko pomembni signali za dobavitelje in izvajalce. V tem kontekstu postajajo podatki o gradbiščih in projektih pomembno orodje za zgodnejše prepoznavanje tržnih priložnosti. Namesto da podjetje reagira šele, ko prejme povpraševanje, mu spremljanje projektov omogoča, da potencialno povpraševanje prepozna prej.
Novogradnjo in obnovo je smiselno spremljati skupaj
Gradbeni trg v letu 2026 ni preprosto razdeljen na zmagovalce in poražence. Novogradnja ponovno dobiva zagon, medtem ko obnova ostaja pomemben in dolgoročen segment trga. Podatki o gradbenih dovoljenjih na Hrvaškem kažejo, da novogradnja še vedno predstavlja večino izdanih dovoljenj, evropski podatki pa potrjujejo okrevanje nove stanovanjske gradnje. Za B2B trg je zato pomembneje spremljati konkretne projekte, njihove faze, investitorje in vrsto del kot pa opazovati samo splošne kazalnike gradbenega sektorja. Podjetja, ki takšne signale spremljajo dovolj zgodaj, lahko bolje načrtujejo prodajo, zaloge in kapacitete ter lažje prepoznajo, kje se odpirajo nove poslovne priložnosti.
