CUBIS 2 v OPC Šenčur: poslovna stavba z gradbenim dovoljenjem, BEP do 12.242 m², prilagodljiva namembnost. Investicije in poslovni prostori Gorenjska.
V poslovni coni OPC Šenčur pri Kranju razvija podjetje RP investicije nov večnamenski poslovni objekt CUBIS 2. Projekt je v fazi, kjer je že pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje in plačan komunalni prispevek, kar omogoča takojšnji začetek gradnje po prilagoditvi projektne dokumentacije za željeno dejavnost.
Lokacija in strateški pomen za investitorje
Lokacija je ena ključnih prednosti projekta. Poslovna cona Šenčur leži na razvojni osi med Ljubljano (20 km), Kranjem (3 km) in Letališčem Jožeta Pučnika (3 km), le 450 metrov od avtocestnega izvoza Kranj–vzhod. Urejena prometna dostopnost, komunalni priključki in obstoječa infrastruktura cone uvrščajo CUBIS 2 med atraktivne poslovne nepremičnine za podjetja, ki iščejo strateško lokacijo v osrednji Sloveniji.
Tehnični parametri in možne namembnosti
CUBIS 2 je načrtovan kot sodoben, fleksibilen objekt z možnostjo različnih namembnosti: poslovne pisarne, medicinski center, hotel, proizvodnja, servisne dejavnosti, skladiščenje, logistika in lokali. Razvite so tri idejne zasnove, ki omogočajo prilagajanje specifičnim potrebam bodočega uporabnika ali investitorja.
| Namembnost | Površina zemljišča (m²) | Bruto etažna površina (m²) | Parkirna mesta | Etažnost |
|---|---|---|---|---|
| Poslovni center | 9.600 | 10.471 | 290 | 2K + P + 2N |
| Medicinski center | 11.075 | 12.242 | 200 v garaži + 230 zunaj | 2K + P + 2N |
| Hotel | 11.075 | 11.861 | 208 | 2K + P + 2N |
Prilagodljivi modeli sodelovanja
RP investicije ponuja investitorjem in končnim uporabnikom več stopenj dokončanja objekta:
Nakup zemljišča z gradbenim dovoljenjem in plačanim komunalnim prispevkom. Gradnja do 3. podaljšane gradbene faze, ki zajema nosilno konstrukcijo, fasado, streho, zunanjo ureditev in komunalne priključke. Objekt na ključ, ki vključuje popolno dokončanje z notranjimi inštalacijami, tlaki, vrati in uporabnim dovoljenjem. Možen je tudi nakup posameznih zaključenih delov objekta. Ta pristop omogoča optimizacijo stroškov in časovnega poteka projekta glede na zahteve naročnika.
Pomen za gradbeni sektor in B2B partnerje
Za gradbena, projektantska in inštalacijska podjetja predstavlja CUBIS 2 konkretno referenco v segmentu večjih poslovnih objektov. Projekt zahteva celovito izvedbo: od prilagoditve DGD/PZI dokumentacije, prek izvedbe nosilne konstrukcije in fasade, do tehnično zahtevnih notranjih inštalacij — prezračevanje, hlajenje, medicinska tehnika pri zdravstveni namembnosti ali hotelski standardi.
Možnost sodelovanja pri projektiranju po meri projekt odpira tudi za specializirane izvajalce v sektorjih zdravstva, gostinstva in sodobnih poslovnih prostorov.
Zaključek
CUBIS 2 nadaljuje razvoj obstoječega poslovnega kompleksa Cubis v Šenčurju in krepi ponudbo sodobnih poslovnih nepremičnin v regiji Gorenjske. Pripravljenost projekta — pravnomočno gradbeno dovoljenje, plačan komunalni prispevek in izdelane idejne zasnove — ga uvršča med bolj zrele razvojne projekte v tem delu Slovenije v letu 2026.
