Prenova SNG Drama Ljubljana je eden največjih javnih gradbenih projektov v Sloveniji. Z investicijo v višini 58,5 milijona evrov združuje obnovo kulturne dediščine, novogradnjo ter vgradnjo sodobne odrske tehnologije. Čeprav gradbena dela še niso stekla, projekt predstavlja pomembno poslovno priložnost za izvajalce, podizvajalce in dobavitelje gradbenih materialov.
Za gradbeni sektor je zanimiv predvsem zato, ker vključuje več različnih tipov gradnje znotraj enega investicijskega programa – od konservatorskih del na zaščitenem objektu do gradnje novih tehničnih in logističnih prostorov.
Ključni podatki o projektu
| Podatek | Vrednost |
|---|---|
| Investicija | 58,5 milijona € |
| Lokacija | Ljubljana |
| Tip projekta | Javna prenova in novogradnja |
| Arhitekturna zasnova | Bevk Perović arhitekti |
| Status | Pred izdajo gradbenega dovoljenja |
| Predviden zaključek | Konec leta 2026 |
Obseg projekta presega prenovo ene stavbe
Celovita prenova SNG Drama Ljubljana ni zgolj obnova gledališke stavbe. Investicija obsega štiri med seboj povezane gradbene sklope, ki zahtevajo različna strokovna znanja in izvajalske profile.
Prenova historičnega objekta
Osrednji del projekta predstavlja obnova obstoječe stavbe po strogih spomeniškovarstvenih standardih. Ohranjeni bodo ključni arhitekturni elementi kulturnega spomenika, hkrati pa bo objekt prilagojen sodobnim tehničnim zahtevam gledališča.
Nov produkcijski prizidek
Predvidena je rušitev tehničnega prizidka iz šestdesetih let in gradnja novega produkcijskega volumna, namenjenega podpori gledališke produkcije.
Logistični objekt v Šentvidu
Projekt vključuje tudi izgradnjo ločenega logističnega centra z depoji in skladišči, ki bo omogočal učinkovitejše upravljanje scenografije in opreme.
Prenova Nemške hiše
V Nemški hiši bodo urejeni novi upravni prostori za potrebe delovanja SNG Drama Ljubljana, kar predstavlja še četrti gradbeni segment investicije.
Arhitekturna rešitev in sodobna odrska tehnologija
Projekt temelji na natečajni rešitvi biroja Bevk Perović arhitekti, izbrani leta 2017.
Po zaključku prenove bo gledališče imelo štiri različne odre:
- veliko dvorano s približno 430 sedeži,
- mali oder,
- eksperimentalni oder,
- vadbeni oziroma produkcijski oder.
Takšna zasnova zahteva napredne sisteme odrske mehanike, razsvetljave in avdiovizualne tehnologije. Izvedbo odrske opreme je prevzelo beograjsko podjetje Svetlost Teatar.
Vrednost investicije se je v štirih letih povečala za skoraj 15 milijonov evrov
Rast investicijske vrednosti dobro odraža dogajanje na slovenskem gradbenem trgu v zadnjih letih.
Leta 2019 je bila prenova ocenjena na 43,8 milijona evrov, med pripravo investicijske dokumentacije za obdobje 2023–2026 pa je vrednost narasla na 58,5 milijona evrov z DDV. Glavni razlog so podražitve gradbenih materialov, storitev in izvedbenih del.
Ministrstvo za kulturo je marca 2024 potrdilo, da ocena 58,5 milijona evrov ostaja veljavna, kar kaže na razmeroma stabilno finančno konstrukcijo projekta kljub zahtevnim razmeram na trgu.
Časovnica projekta
| Leto | Dogodek |
|---|---|
| 2017 | Izbrana natečajna rešitev Bevk Perović arhitekti |
| 2019 | Ocenjena vrednost projekta: 43,8 mio € |
| 2023 | Investicija naraste na 58,5 mio € |
| Marec 2024 | Ministrstvo potrdi investicijsko vrednost |
| 18. februar 2026 | Upravno sodišče zavrne tožbo etažnih lastnikov |
| Naslednji korak | Izdaja gradbenega dovoljenja in začetek gradnje |
Glavna ovira je administrativna, ne gradbena
Največji razlog za zamik projekta ni tehnične, temveč pravne narave.
Za pridobitev gradbenega dovoljenja je potrebna razglasitev javne koristi za cesto ob Drami, katere solastniki so poleg SNG Drama tudi Mestna občina Ljubljana ter 127 etažnih lastnikov okoliških objektov. Pogovori s stanovalci potekajo že od leta 2019.
Odločitev upravnega sodišča
- februarja 2026 je Upravno sodišče zavrnilo tožbo etažnih lastnikov in potrdilo, da je začasna uporaba zemljišča za potrebe gradnje utemeljena v javnem interesu.
Odločitev predstavlja pomemben korak proti izdaji gradbenega dovoljenja, uradni datum njegove izdaje pa februarja 2026 še ni bil objavljen.
Kje so poslovne priložnosti za dobavitelje?
Projekt je zanimiv tudi z vidika različnih specializiranih izvedbenih del. Največji potencial imajo podjetja s področij:
- konservatorskih in restavratorskih gradbenih del,
- kamnoseštva ter fasadnih materialov,
- jeklenih konstrukcij,
- HVAC sistemov in elektroinštalacij,
- odrske mehanike in scenske tehnologije,
- profesionalne razsvetljave ter avdiovizualne opreme,
- notranje opreme po meri.
Ker gre za kombinacijo zaščitene kulturne dediščine in sodobne tehnološke gradnje, bodo potrebna visoko specializirana znanja ter usklajevanje več različnih izvajalcev.
Kaj projekt pomeni za slovenski gradbeni sektor?
Med čakanjem na gradbeno dovoljenje SNG Drama že izvaja pripravljalne aktivnosti. Gledališki ansambel se seli v nadomestne prostore v hali L56 na Litostrojski cesti, kjer znaša mesečna najemnina približno 71.000 evrov.
Projekt je administrativno v zaključni fazi. Po izdaji gradbenega dovoljenja bo prešel v izvedbeno obdobje, ki bo zaradi kombinacije spomeniškovarstvenih zahtev, novogradnje in napredne gledališke tehnologije ena zahtevnejših javnih gradenj v Sloveniji.
