Novogradnja v Ljubljani: trendi in razvoj
V začetku marca 2026 se je uradno začela gradnja Urbane Oaze – prestižnega večstanovanjskega kompleksa na Viču v Ljubljani. Projekt obsega 160 stanovanj in se uvršča med najpomembnejše gradbene projekte Ljubljana tega leta. Lociran na območju nekdanje tovarne vijakov Tovil na Koprski ulici pri Bičevju, projekt zaznamuje premik h kakovostni, trajnostni gradnji Ljubljana, ki združuje visok bivalni standard z odgovornim razvojem.
Urbana Oaza Ljubljana
Lokacija in infrastruktura
Lokacija je odlično prometno povezana s središčem Ljubljane in avtocestnim izvozom. V neposredni bližini se nahajajo osnovne in srednje šole, trgovski center, zdravstveni dom ter ostala ključna infrastruktura. Za investicije v nepremičnine je to strateško relevantno: gre za urbano mikrolokacijo z dokazano povpraševanjem po novogradnja stanovanja Ljubljana.
Arhitektura in trajnost
Arhitekturno podobo zelene soseske je zasnoval studio Comma architects, projektno dokumentacijo pa je pripravil ARCO d.o.o. iz Nove Gorice. Projekt je zasnovan na terasasti ureditvi, ki omogoča obsežno ozelenitev, ohranitev obstoječih dreves in zasaditev novih. Kompleks vključuje approximately 8.000 m² javnega parka in dodatnih 4.000 m² zelenih površin, namenjenih izključno stanovalcem. Trajnostna gradnja Ljubljana je pri tem projektu neposredno razvidna iz zasnove: zelene strehe, biološko čiščenje, naravni materiali in ESG nepremičnine standardi so integrirani v celotno arhitekturno rešitev.
Pametne inštalacije in tehnologija
Stanovanja in skupni prostori bodo opremljeni s pametno elektro inštalacijo, ki jo bo mogoče upravljati prek mobilne aplikacije Urbana Oaza. Sistem zajema upravljanje osvetlitve, senčenja, ogrevanja, hlajenja in merjenje porabe energije. Pametna stanovanja tega tipa postavljajo nov standard na trgu novogradenj v Ljubljani in so neposreden odgovor na rastoče povpraševanje po integriranih tehničnih rešitvah.
Skupni prostori in dodana vrednost
Projekt se od primerljivih novogradenj v regiji loči po obsegu skupnih amenitet: osrednja piazza s fontano, biotop bazen (naravni plavalni ribnik z biološkim čiščenjem), fitnes s 24-urnim dostopom (250 m²), wellness center (finska, turška in infrardeča savna, bazen za sproščanje, jacuzzi) ter vinska klet. Gradnjo izvaja MAKRO 5 GRADNJE d.o.o., gradbeniško in inženirsko podjetje z več kot 30 leti izkušenj na slovenskem in regionalnem trgu. Investitor projekta je INTERLOCK d.o.o., za katerim stojijo Mihael Karner, Rajko Hrvatič in Ada Filip Slivnik. Gradbeni nadzor opravlja Pente d.o.o.
Priložnosti za dobavitelje in podizvajalce
Ključni materiali in rešitve
Na podlagi spletne strani in kataloga projekta je razvidno, da bo Urbana Oaza zahtevala širok spekter visokokakovostnih materialov in specializiranih rešitev. Stavba bo zgrajena iz kombinacije lesa, aluminija in kamna. Spodnja preglednica povzema segmente, ki so neposredno relevantni za dobavitelje in podizvajalce, ki delujejo na področju novogradnja stanovanja Ljubljana.
| Segment | Ključne rešitve / materiali |
|---|---|
| Fasada in izolacija | Kombinacija lesa, aluminija in kamna; aluminijasti paneli v odtenkih Champagne, Mirror Silver, Light Bronze; toplotna izolacija |
| Talne obloge | Avstrijski parket Admonter Naturhölzboden (vzorci Twin Eiche Lapis, Stone, Griseo) |
| Kopalnice | Porcelanske ploščice Florim velikih formatov; sanitarna oprema Gessi |
| Vrata in notranje stene | Vrata in vtičnice Bticino; vratne kljuke Griffwerk |
| Tehnični sistemi | Talno ogrevanje, hlajenje, rekuperacijsko prezračevanje (del pametnega sistema) |
| Pametni sistemi | Pametna elektro inštalacija z upravljanjem prek mobilne aplikacije Urbana Oaza (luči, senčila, gretje, hlajenje, merjenje porabe) |
| Stavbno pohištvo | Okna, vrata, panoramska zasteklitev (zastekljena jedra) |
| Zunanje ureditve | Kamnito tlakovanje piazza, zelene strehe in terase, ozelenitev, biotop bazen z biološkim čiščenjem |
| Skupni prostori | Fitnes opremljen z napravami Technogym; wellness (savne, bazeni); vinska klet |
Gradbeni projekti Ljubljana: faza gradnje in vključevanje partnerjev
Faza gradnje in vključevanje partnerjev
Gradnja projekta Urbana Oaza trenutno vstopa v intenzivnejšo fazo po zaključenih pripravljalnih delih. To pomeni, da se odpirajo konkretne možnosti za vključitev dobaviteljev materialov in specializiranih podizvajalcev. Za podjetja, ki delujejo v gradbenem sektorju – od dobaviteljev materialov do instalaterjev in tehnoloških ponudnikov – projekt predstavlja merljivo poslovno priložnost.
Za spremljanje tega in drugih aktivnih gradbišč, baze podatkov o novogradnjah ter priložnostih za dobavo v regiji je na voljo platforma Realtracing. Tam pridobite ažurne informacije o razpisih, izvajalcih in kontaktnih točkah za poslovno sodelovanje.
