Porta Grupa najavila je predprodaju projekta Porta Split Project, novog stambenog kompleksa koji će se graditi na ulazu u Split, u gradskoj četvrti Mejaši, neposredno iznad trgovačkog centra Mall of Split. Projekt obuhvaća 90 stanova raspoređenih u dvije zgrade i predstavlja jednu od većih privatnih stambenih investicija koja je trenutno u pripremi na splitskom području. Istovremeno, projekt pokazuje smjer u kojem se danas razvija ponuda novogradnje u Splitu – prema modernim stambenim kompleksima koji kombiniraju kvalitetnu gradnju, funkcionalnost i sadržaje prilagođene svakodnevnom životu.
Osnovni podaci o projektu Porta Split Project
Stanovi u sklopu projekta imaju površinu od 38 do 90 m², dok početne cijene kreću od 3.820 eura po kvadratnom metru. Konačna cijena ovisi o veličini stana, položaju unutar zgrade, katu i orijentaciji. Projekt uključuje podzemnu garažu s parkirnim mjestima i pripremom za električne punionice, kao i veći broj stanova prilagođenih osobama smanjene pokretljivosti. Posebnu vrijednost imaju prizemni stanovi s vlastitim vrtovima, koji postaju sve traženiji na tržištu novogradnje.
| Podatak | Informacija |
|---|---|
| Naziv projekta | Porta Split Project – novogradnja stambena zgrada sa 90 stanova |
| Lokacija | Ulica 141. brigade hrvatske vojske, Split |
| Investitor | PORTA SPLIT d.o.o. |
| Izvođač radova | PORTA BAU d.o.o. |
| Projektant | STRUKTURA INŽENJERING d.o.o. |
| Vrsta projekta | Novogradnja – stambeni kompleks |
| Broj stanova | 90 stanova |
| Građevinska dozvola | Izdana (3. produžena) |
| Početak gradnje | 24.06.2026. |
Suvremena arhitektura i standardi moderne gradnje
Kod projektiranja investitor naglašava suvremenu arhitekturu, uređene zelene površine oko objekta, ventiliranu fasadu te sustav podnog vodenog grijanja. Ovakva rješenja postaju sve važniji dio novih stambenih projekata jer kupci danas, osim same lokacije, sve više traže energetsku učinkovitost, udobnost i kvalitetu dugoročnog stanovanja.
Mejaši – kvart koji se ubrzano razvija
Lokacija projekta jedna je od njegovih ključnih prednosti. Mejaši su se u posljednjih nekoliko godina značajno promijenili – od nekada manje razvijenog područja postali su jedna od kvartovskih zona koja nudi sve više sadržaja za kvalitetan život. U blizini se nalaze nova škola, sportska dvorana, dječji vrtić, parkovi i velika trgovačka središta, što ovu lokaciju čini zanimljivom za obitelji, ali i za investitore.
Dobra povezanost s ostatkom Splita
Povezanost s gradskim središtem ostvaruje se preko Vukovarske ulice, dok se preko područja Dugopolja ostvaruje brz pristup autocesti A1. Takva prometna povezanost dodatno povećava atraktivnost Mejaša kao lokacije za stanovanje i dugoročna ulaganja.
Tržište nekretnina u Splitu i Hrvatskoj u 2026. godini
Porta Split Project dolazi u trenutku kada splitsko tržište nekretnina i dalje bilježi visoku potražnju, ali uz stabilniji rast nego prethodnih godina. Split se i dalje nalazi među najskupljim tržištima nekretnina u Hrvatskoj, zajedno s Opatijom i Dubrovnikom. Cijene stambenih nekretnina približavaju se razini od 4.000 eura po kvadratnom metru, dok se prosječne cijene stanova kreću između 3.500 i 5.500 eura po kvadratnom metru.
Rast cijena nekretnina u Hrvatskoj
Rast cijena vidljiv je i na nacionalnoj razini. Prosječna tražena cijena stambenih nekretnina u Hrvatskoj u ožujku 2026. godine iznosila je 3.844 eura po kvadratnom metru, što predstavlja rast od 7,64 % u odnosu na prethodno razdoblje. Dalmatinska regija i dalje bilježi najviše cijene zbog snažne turističke potražnje, atraktivnih lokacija i ograničene dostupnosti zemljišta.
Novogradnja i postojeće nekretnine
Zanimljivo je da cijene postojećih nekretnina trenutno rastu brže od cijena novogradnje. U prvom tromjesečju 2026. godine postojeće nekretnine zabilježile su rast od 16,1 %, dok su nove stambene jedinice rasle za 9,7 %. Unatoč tome, potražnja za kvalitetnom novogradnjom i dalje ostaje visoka, posebno u Splitu gdje ponuda novih stanova ne prati u potpunosti potrebe tržišta.
Važnost praćenja novih građevinskih investicija
Projekti poput Porta Split Projecta važni su pokazatelji smjera u kojem se razvija privatna stanogradnja u Splitu. Investicija od 90 stanova u dvije zgrade, s podzemnom garažom, modernim tehničkim rješenjima i prilagodbom različitim potrebama korisnika, pokazuje kakve projekte investitori danas razvijaju i kakve standarde tržište očekuje.
Za proizvođače građevinskih materijala, izvođače radova i ostale sudionike građevinskog sektora praćenje projekata poput ovog omogućuje bolje planiranje kapaciteta, pravovremeno pronalaženje poslovnih prilika i lakše povezivanje s investitorima. Platforme poput Realtracinga, koja prikuplja i strukturira informacije o građevinskim projektima u Hrvatskoj i Sloveniji, omogućuju jednostavan pregled aktivnih investicija na jednom mjestu. Na taj način tvrtke mogu lakše pratiti razvoj tržišta, prepoznati nove prilike za suradnju i uključiti se u projekte u pravom trenutku.
