Građevinski projekti u Zagrebu tijekom 2026. i 2027. godine uključuju velike investicije u zdravstvu, sportu, prometu, stanogradnji i komunalnoj infrastrukturi. Od Nacionalne dječje bolnice i novog stadiona Maksimir do Sarajevske ceste i novih stambenih projekata, Zagreb ulazi u razdoblje intenzivne građevinske aktivnosti. Za građevinske tvrtke, dobavljače materijala, podizvođače i projektantske urede nije važno samo što se gradi. Važno je znati tko je investitor, tko izvodi radove, u kojoj je fazi projekt i koje se nove poslovne prilike otvaraju na tržištu. U nastavku donosimo pregled ključnih građevinskih projekata u Zagrebu za 2026. i 2027. godinu.
Najveći građevinski projekti u Zagrebu
Zagreb trenutno ima nekoliko velikih javnih i privatnih investicija koje će imati značajan utjecaj na građevinski sektor. Među projektima koji se posebno izdvajaju su:
- Nacionalna dječja bolnica na lokaciji Blato
- novi stadion Maksimir i sportsko-rekreacijski centar Svetice
- produženje i proširenje Sarajevske ceste
- nova stambena zgrada u Podbrežju s gotovo 300 stanova
- projekti izgradnje i obnove dječjih vrtića i škola
- obnova Paromlina i Doma sportova
Ovi projekti pokrivaju različite dijelove građevinskog sektora – od visokogradnje i infrastrukture do elektroinstalacija, strojarskih radova, završnih radova i opremanja objekata.
Nacionalna dječja bolnica: investicija vrijedna 237,5 milijuna eura
Jedan od najvećih građevinskih projekata u Zagrebu je prva faza Nacionalne dječje bolnice na lokaciji Blato. Nakon dugogodišnje pripreme potpisan je ugovor za projektiranje i izgradnju prve faze projekta vrijedan 237,5 milijuna eura s PDV-om. Radove izvodi hrvatski konzorcij koji čine Kamgrad, ING-GRAD, Radnik i ZDL Arhitekti. Prva faza uključuje novu zgradu površine 53.040 m², namijenjenu općoj pedijatriji, dječjoj kirurgiji i onkologiji. Dovršetak projekta i useljenje pacijenata planirani su do kraja 2029. godine. Za građevinski sektor ovaj projekt predstavlja dugoročnu investiciju koja uključuje velik broj različitih izvođača, dobavljača i specijaliziranih radova.
Novi stadion Maksimir i sportsko-rekreacijski centar Svetice
Među najvažnijim budućim projektima u Zagrebu je i novi stadion Maksimir. Vlada Republike Hrvatske i Grad Zagreb pokrenuli su međunarodni arhitektonsko-urbanistički natječaj za novi nogometni stadion Maksimir i sportsko-rekreacijski centar Svetice. Ukupna vrijednost zajedničke investicije procijenjena je na 204 milijuna eura, pri čemu država i Grad Zagreb sudjeluju u financiranju u omjeru 50:50. Sam stadion kapaciteta 35.000 gledatelja procijenjen je na 175 milijuna eura bez PDV-a. Prije izgradnje novog Maksimira planira se dovršetak privremenog stadiona u Kranjčevićevoj ulici. Vrijednost tog projekta iznosi 44 milijuna eura, a završetak je planiran do kraja 2026. godine. Nakon toga slijedi rušenje postojećeg Maksimira.
Sarajevska cesta: veliki infrastrukturni projekt Zagreba
Među važnim infrastrukturnim projektima u Zagrebu nalazi se i proširenje i produženje Sarajevske ceste. Projekt je u tijeku od 2023. godine, a njegov je cilj poboljšati prometnu povezanost jugoistočnog dijela grada i osigurati novi južni ulaz u Zagreb. Radovi obuhvaćaju 1,8 kilometara nove prometnice. Projekt je trenutno u fazi realizacije, ali radovi kasne u odnosu na prvotno najavljeni rok. Za građevinski sektor ovakvi infrastrukturni projekti otvaraju potrebu za različitim vrstama radova i materijala, od prometne infrastrukture i niskogradnje do instalacija i prateće opreme.
Stanogradnja u Zagrebu: novi stanovi za pristupačan najam
Velik dio građevinske aktivnosti u Zagrebu odnosi se i na stanogradnju. U Podbrežju je započela izgradnja nove zgrade s gotovo 300 stanova za pristupačan najam. Osim stambene izgradnje, Grad Zagreb paralelno ulaže u društvenu infrastrukturu. Tijekom 2025. godine izgrađeno je ili dograđeno sedam novih dječjih vrtića, čime je osigurano oko 1.450 novih mjesta za djecu. Vrijednost tih ulaganja iznosi 46 milijuna eura. Istovremeno se provodi više od 20 projekata osnovnih i srednjih škola, što dodatno povećava aktivnost u građevinskom sektoru.
Obnova Paromlina i Doma sportova
Uz nove građevinske projekte, Zagreb nastavlja i s velikim projektima obnove. Među njima su Paromlin i Dom sportova, čija ukupna vrijednost prelazi 100 milijuna eura. Takvi projekti pokazuju da građevinska aktivnost u Zagrebu nije vezana samo uz novu gradnju. Rekonstrukcije, energetska obnova i prenamjena postojećih objekata također predstavljaju važan dio tržišta.
Koliko Zagreb ulaže u građevinsku infrastrukturu?
Zagrebačka Gradska skupština usvojila je za 2026. godinu rekordni proračun od 3,15 milijardi eura. Prema navodima gradonačelnika, proračun omogućuje nastavak ulaganja u prometnu, zdravstvenu i obrazovnu infrastrukturu. Uz najveće projekte, u Zagrebu se istovremeno provodi i više desetaka manjih i srednje velikih komunalnih investicija. To znači da se građevinske prilike ne pojavljuju samo na najvećim gradilištima. Velik broj projekata odvija se istovremeno na različitim lokacijama i u različitim fazama.
Praćenje građevinskih projekata postaje sve važnije
Kako broj velikih i srednjih građevinskih projekata raste, za tvrtke u građevinskom sektoru postaje sve važnije pravovremeno prepoznati nove prilike. Realtracing u svojoj bazi prati građevinske projekte u Zagrebu i Hrvatskoj te objedinjuje podatke o investitorima, izvođačima, projektantima, fazama gradnje i vrijednosti projekata. Takav pregled omogućuje tvrtkama da ne prate samo postojeće gradilište, nego i projekte koji se tek pripremaju i ulaze u sljedeću fazu.
Zagreb kao jedno od ključnih građevinskih tržišta u Hrvatskoj
Velike investicije u zdravstvu, sportu, prometu, stanogradnji i javnoj infrastrukturi pokazuju da će Zagreb i tijekom 2026. i 2027. ostati jedno od najvažnijih građevinskih tržišta u Hrvatskoj. Za građevinske tvrtke pritom nije dovoljno znati samo što se gradi. Prednost može imati informacija o tome što dolazi sljedeće, tko je uključen i kada je pravi trenutak za kontakt. Upravo zato praćenje građevinskih projekata i njihovih faza postaje sve važniji dio prodaje, planiranja i razvoja poslovanja u građevinskom sektoru.
