Europa: novogradnja ponovno dobiva zamah
Nakon dvije slabije godine europsko građevinarstvo ulazi u razdoblje postupnog oporavka. Prema FIEC-u, ukupna ulaganja u građevinarstvo u EU-u trebala bi u 2026. ponovno rasti, dok se posebno očekuje oporavak nove stambene izgradnje. Nova stambena izgradnja trebala bi u 2026. porasti za 5,1 %, dok se kod obnove očekuje znatno umjereniji rast od 1,3 %. Važno je pritom naglasiti da se obnova vraća u pozitivan rast nakon dvije godine pada. I najnovija prognoza Euroconstructa pokazuje sličan smjer: u razdoblju 2026.–2028. nova gradnja trebala bi rasti brže od obnove. To ne znači da obnova gubi na važnosti. Naprotiv, energetska učinkovitost, održavanje postojećeg fonda zgrada i regulatorni zahtjevi stvaraju dugoročnu potražnju za projektima obnove. Za građevinske tvrtke zato nije dovoljno pratiti samo broj novih građevinskih projekata. Potrebno je razlikovati novogradnju, rekonstrukciju i energetsku obnovu, jer svaki segment donosi drugačiju potražnju za materijalima i uslugama.
Hrvatska: manje građevinskih dozvola, ali novogradnja i dalje dominira
Hrvatsko tržište u 2026. pokazuje nešto složeniju sliku. U prva četiri mjeseca 2026. izdano je 17,5 % manje građevinskih dozvola nego u istom razdoblju 2025. godine. Istodobno, u travnju je čak 81,3 % izdanih dozvola bilo povezano s novogradnjom, dok se 18,7 % odnosilo na rekonstrukcije. To je važan signal za B2B tržište. Pad ukupnog broja dozvola ne znači automatski da nestaje potražnja za novom gradnjom. Podaci pokazuju da je novogradnja i dalje dominantna vrsta radova među izdanim dozvolama. Za dobavljača građevinskog materijala to znači da je važno gledati više od ukupnog broja dozvola. Puno korisniji podaci su:
- gdje se projekt nalazi
- o kojoj se vrsti objekta radi
- je li riječ o novogradnji ili rekonstrukciji
- tko je investitor
- tko je projektant i izvođač
- u kojoj se fazi projekt trenutno nalazi
- kada se očekuje početak radova
Upravo takvi podaci mogu pomoći tvrtkama da prepoznaju potencijalnu potražnju prije nego što projekt dođe do faze nabave.
Slovenija: obnova ostaje važan dugoročni segment
U Sloveniji energetska obnova ostaje važan dio građevinskog tržišta. Poseban fokus je na energetskoj učinkovitosti postojećih zgrada, uključujući javne i poslovne objekte. Za javne zgrade postoje konkretni ciljevi energetske obnove, dok širi europski regulatorni okvir dodatno povećava pritisak na poboljšanje energetske učinkovitosti postojećeg fonda zgrada. Prema podacima koje prenosi Delo, cjelovite obnove javnih i poslovnih zgrada mogu donijeti između 30 i 60 % nižu ukupnu potrošnju energije. Zbog toga obnova nije samo pitanje održavanja postojećih objekata. Za građevinski sektor predstavlja zaseban izvor budućih projekata i potražnje.
Što to znači za B2B građevinski sektor?
Za dobavljače i druge B2B sudionike najvažniji zaključak nije pitanje hoće li pobijediti novogradnja ili obnova. Važnije je znati gdje se koji tip projekta pojavljuje i dovoljno rano prepoznati njegov potencijal. Novogradnja trenutno pokazuje snažniji oporavak na europskoj razini, dok obnova ostaje stabilan segment s dugoročnim potencijalom, posebno u javnim, poslovnim i energetski zahtjevnijim objektima. Za prodajne i strateške timove to znači da se tržište ne bi trebalo pratiti samo kroz opće statistike građevinarstva. Korisnije je pratiti konkretne projekte i njihove faze. Građevinska dozvola, promjena investitora, početak pripremnih radova ili ulazak projekta u novu fazu mogu biti važni signali za dobavljače i izvođače. U tom kontekstu podaci o gradilištima i projektima postaju važan alat za ranije prepoznavanje tržišnih prilika. Umjesto da tvrtka reagira tek kada stigne upit za ponudu, praćenje projekata omogućuje joj da potencijalnu potražnju prepozna ranije.
Novogradnju i obnovu treba pratiti zajedno
Građevinsko tržište 2026. nije podijeljeno jednostavno na pobjednike i gubitnike. Novogradnja ponovno dobiva zamah, dok obnova ostaje važan i dugoročan segment tržišta. U Hrvatskoj podaci o građevinskim dozvolama pokazuju da novogradnja i dalje čini većinu izdanih dozvola, dok europski podaci potvrđuju oporavak nove stambene izgradnje. Za B2B tržište zato je važnije pratiti konkretne projekte, njihove faze, investitore i vrstu radova nego promatrati samo ukupne pokazatelje građevinskog sektora. Tko takve signale prati dovoljno rano, može bolje planirati prodaju, zalihe i kapacitete te lakše prepoznati gdje se otvaraju nove poslovne prilike.
