Novogradnja u Splitu: pregled projekta – prilike za dobavljače, podizvođače i investicije u Splitu
U splitskom kvartu Duilovo trenutno je u izgradnji stambena zgrada s ukupno 38 stambenih jedinica i 2 poslovna prostora. Objekt se prostire kroz suteren, prizemlje, prvi i drugi kat te nadgrađe. Podzemna garaža obuhvaća parkirna mjesta dostupna po cijeni od 30.000 EUR po jedinici. Dovršetak gradnje planiran je za ljeto 2027. godine. Projekt se prodaje putem agencije Regent nekretnine, a plan otplate je strukturiran kao 30 % polog, 60 % tijekom trajanja gradnje i 10 % prije primopredaje.
Lokacija i infrastruktura
Objekt se nalazi u Duilovu, rezidencijalnoj zoni na istočnom rubu Splita s neposrednom blizinom mora. Lokacija uključuje dostupnost javnog prijevoza, škola, vrtića i maloprodajnih sadržaja. Susjedna zona Žnjan u aktivnoj je urbanističkoj transformaciji, što Duilovo čini relevantnim za dugoročne investicije u nekretnine u Splitu. Ponuda novih stanova u Splitu u ovom segmentu ostaje ograničena u odnosu na potražnju, što je podatak relevantan za procjenu izlaznih vrijednosti projekta.
Tehnička specifikacija i konstrukcija
Zgrada je izvedena armiranobetonskom konstrukcijom s ventiliranom fasadom i kombiniranom toplinskom i zvučnom izolacijom. Stolarija je aluminijska s troslojnim IZO staklima. Pregradni zidovi izvedeni su u Knauf sustavu s pojačanom zvučnom izolacijom. Grijanje i hlađenje stanova riješeno je multisplit sustavom, dok su kupaonice opremljene podnim grijanjem. Balkonske ograde su staklene, rolete su električne. Lift osigurava direktan pristup svim etažama, uključujući podzemnu garažu. Objekt uključuje protuprovalna ulazna vrata te instalacijsku pripremu za videonadzor i alarmni sustav. Vanjsko uređenje predviđa mediteransku hortikulturu i dječji park.
Ključni materijali i prilike za dobavljače
Na temelju podataka s projektne stranice, dolje su navedeni tehnički segmenti relevantni za dobavljače materijala i podizvođače aktivne na tržištu novogradnje u Splitu.
| Segment | Ključna rješenja / materijali |
|---|---|
| Konstrukcija | Armiranobetonska konstrukcija |
| Fasada | Ventilirana fasada s toplinskom i zvučnom izolacijom |
| Stolarija | Aluminijska stolarija, troslojno IZO staklo, insekt mreže |
| Pregradni zidovi | Knauf sustav s pojačanom zvučnom izolacijom |
| Grijanje i hlađenje | Multisplit sustav (stanovi); podno grijanje (kupaonice) |
| Ograde i zastakljenje | Staklene ograde balkona; električne rolete |
| Lift | Lift s direktnim pristupom svim etažama |
| Sigurnost | Protuprovalna vrata; priprema za videonadzor i alarm |
| Vanjsko uređenje | Mediteranska hortikultura; dječji park |
Faza gradnje i uključivanje partnera
Projekt je u aktivnoj fazi izgradnje s planiranim završetkom u ljeto 2027. Sve stambene i poslovne jedinice dostupne su za kupnju. Napredak projekta otvara konkretne mogućnosti za uključivanje specijaliziranih dobavljača materijala i podizvođača u preostalim fazama instalacijskih i završnih radova.
Za praćenje ovog i ostalih aktivnih gradilišta u regiji, baze podataka o novogradnjama i kontaktne točke za poslovnu suradnju dostupna je platforma Realtracing.
