Slovenija doživlja intenziven cikel turističnih naložb. Od petzvezdičnih glamping resortov v Prekmurju do novih hotelskih kril v termah in boutique hotelov v Ljubljani – novogradnja turističnih objektov v Sloveniji kaže, da sektor stavi na kakovost in trajnostni razvoj. Na Realtracing sledimo investicijskim trendom v gradbenem sektorju in v tem prispevku zbiramo ključne turistične projekte, ki oblikujejo podobo slovenskega turizma danes in v prihodnje.
Turistični projekti v Sloveniji: pregled gradbene aktivnosti
Ministrstvo za gospodarstvo je v okviru Načrta za okrevanje in odpornost (NOO) podprlo 58 turističnih projektov s skupno vrednostjo 217 milijonov evrov. (Vir: Forbes Slovenija, julij 2024). Med izbranimi projekti so tako novogradnje kot prenove – hoteli, glamping objekti, penzioni in turistične kmetije po vsej državi. Za podjetja iz gradbenega sektorja, dobavitelje materialov in investitorje ti podatki predstavljajo neposreden vpogled v aktivna gradbišča in prihodnje razpisne priložnosti.
Glamping: novogradnja turističnih objektov v naravi
Glamping projekti na Gorenjskem in v Prekmurju
Med najambicioznejšimi glamping projekti v gradnji izstopata dva, sofinancirana z evropskimi sredstvi NOO.
Podjetje Provesta iz Ljubljane bo ob regionalni cesti Podkoren–Kranjska Gora postavilo glamping v vrednosti 7,5 milijona evrov. Projekt vključuje 11 glamping hišk za dve ali štiri osebe ter centralni objekt z wellness centrom, fitnesom, VIP-sobo, restavracijo in apartmaji. Resort bo sprejel do 60 gostov, ciljna skupina pa so tuji gostje višjega cenovnega razreda. Ogrevanje bo geotermalno, vse hiške so v pasivni gradnji energetskega razreda A1. (Vir: Forbes Slovenija, julij 2024)
V Prekmurju, v vasi Suhi Vrh nad Moravskimi Toplicami, podjetje Elproing načrtuje petzvezdični glamping resort Nindri Indri (»nikjer drugje« v prekmurskem narečju) v vrednosti 4,6 milijona evrov. Resort bo vključeval devet nastanitvenih enot s centralnim objektom z restavracijo in barom. (Vir: Forbes Slovenija, julij 2024)
Hoteli: novogradnje in prenove po vsej Sloveniji
Terme Olimia: novi družinski hotel Vilinia
Eden najpomembnejših hotelskih projektov zadnjih let je hotel Vilinia v Termah Olimia, ki je odprl vrata maja 2026. Hotel s štirimi zvezdicami in 146 sobami, prilagojenimi družinam z otroki, velja za prvi pravi družinski hotel v Sloveniji. Naložba je vredna skoraj 30 milijonov evrov; v prvem letu polnega obratovanja naj bi prihodke term povečala za okrog 8 milijonov evrov. (Vir: Forbes Slovenija, februar 2026)
Ljubljana: hotelska novogradnja in širitev kapacitet
Hotelska ponudba v Ljubljani se je v zadnjih letih opazno razširila. Med ključnimi naložbami sta odprtje hotela Grand Plaza s približno 350 sobami ter širitev hotela Four Points by Sheraton z več kot 200 novimi sobami. Prestolnica je leta 2024 zabeležila 2,59 milijona prenočitev – 12,7 % več kot leto prej – kar pomeni skoraj petino vseh prenočitev v Sloveniji. (Vir: Bloomberg Adria, februar 2026)
Turistični objekti po regijah: terme, butični hoteli, penzioni
Terme Banovci ob reki Muri gradijo prizidek k hotelu Narcisa v vrednosti 6,5 milijona evrov. V Kotljah na Koroškem podjetje Rimski vrelec gradi butični gorski spa hotel. Junija 2025 je ministrstvo za gospodarstvo osmim novim projektom odobrilo subvencije v skupni višini 9,2 milijona evrov – med njimi butičnemu penzionu Pri Žihri v Gorišnici (13 sob, 4 zvezdice) in hotelu Kunst v Krškem z 21 novimi sobami in konferenčno dvorano. (Vir: Forbes Slovenija, junij 2025; Forbes Slovenija, julij 2024)
Financiranje turističnih projektov: NOO razpisi in državne spodbude
Ključni vir financiranja turističnih naložb ostaja Načrt za okrevanje in odpornost (NOO). Ministrstvo za gospodarstvo je v letu 2025 objavilo razpis v vrednosti 17,4 milijona evrov za prenove in novogradnje hotelov, penzionov, turističnih kmetij, kampov in glampingov. Pogoj je, da vsaj 50 % stroškov naložbe odpade na energetsko učinkovitost; objekti morajo pridobiti energetski certifikat vsaj razreda B1 in vstopiti v shemo Slovenia Green. Za posamezno novogradnjo je mogoče pridobiti do 1,8 milijona evrov sofinanciranja. (Vir: OZS, januar 2025; Megafon, februar 2025)
Dodatno financiranje zagotavlja Slovenski regionalno razvojni sklad (SRRS) prek produktov BIZI OPO Turizem in BIZI Turizem, namenjenih investicijam v turistične nastanitve višje dodane vrednosti, pri čemer mora biti projekt zaključen najpozneje do 31. decembra 2027. (Vir: Uradni list RS, 2025)
Zaključek
Novogradnja turističnih objektov v Sloveniji doživlja enega najintenzivnejših ciklov v zadnjem desetletju. Glamping objekti, boutique hoteli in termalni resorti kažejo jasen trend: vlagatelji in razvijalci stavijo na kakovost, trajnostnost in višjo dodano vrednost. Za podjetja iz gradbenega sektorja – od dobaviteljev materialov do izvajalcev in investitorjev – so ti projekti neposredna priložnost za vstop v rastoč segment slovenskega turizma.
