JSS MOL gradi 361 neprofitnih stanovanj v vrednosti 34 mio € ob Povšetovi ulici. Razpisi objavljeni, rušitev zamuja. Analiza za gradbeni in investicijski sektor.
Ljubljana je v letu 2026 prizorišče največjega javnega stanovanjskega projekta v državi. Javni stanovanjski sklad Mestne občine Ljubljana (JSS MOL) razvija sosesko Mestni kare Povšetova – 361 neprofitnih najemnih stanovanj v vrednosti 34 milijonov evrov. Za podjetja v gradbeništvu, dobavitelje materialov, investitorje in projektne managerje gre za referenčni projekt, ki neposredno oblikuje javni najemni trg v prestolnici in odpira konkretne poslovne priložnosti.
Kaj je Mestni kare Povšetova
Obseg in lokacija projekta
Na območju OPPN 139 Novi Center ob Povšetovi ulici JSS MOL načrtuje izgradnjo nove stanovanjske soseske s 361 mestnimi najemnimi stanovanjskimi enotami, skupno podzemno garažo ter zunanjo prometno in komunalno infrastrukturo. Soseska bo sestavljena iz štirih večstanovanjskih blokov, namenjenih približno 1.100 prebivalcem, in bo stala na območju med Povšetovo, Glonarjevo, Poljansko in Potočnikovo ulico, kjer trenutno stojijo objekti Voka Snaga. (Vir: JSS MOL – uradna stran projekta)
Vrednost investicije in časovnica
Projekt je ocenjen na dobrih 34 milijonov evrov (brez DDV), gradnja pa bo po načrtih trajala 26 mesecev. Vselitev je predvidena leta 2027. (Vir: Delo – Prvi obrisi soseske)
Aktualno stanje v letu 2026: Razpisi in zamude
Razpis za izvajalca gradbenih del
V začetku leta 2026 je JSS MOL objavil razpis za izvajalca gradbeno-obrtniških del za sosesko Mestni kare Povšetova – projekt, ki velja za največje naselje z občinskimi najemnimi stanovanji v državi. Hkrati je bil konec decembra 2025 objavljen tudi razpis za rušitev obstoječih stavb na območju, kjer trenutno deluje Center za ponovno uporabo. (Vir: Delo – Center za ponovno uporabo se poslavlja)
Zamude pri rušitvenih delih
Razpis za rušenje stavb je v začetku leta 2026 propadel. Najdražja ponudba je znašala 2,2 milijona evrov (podjetje VBT iz Mengša), najcenejša pa dobrih 790 tisoč evrov (ljubljanski Arhico). Kdaj se bodo začela rušitvena dela ni bilo jasno, saj bo JSS MOL razpis ponovil. (Vir: Delo – Razpis za rušenje stavb propadel)
Trajnostna in urbanistična zasnova
Zelena arhitektura
Soseska bo zasnovana po principih trajnostnega razvoja: strehe objektov bodo ozelenjene, na zunanjih hodnikih pa bodo kovinske mreže z ovijalkami za zelene fasade. Arhitekturno rešitev je prek javnega natečaja izbralo podjetje Gužič Trplan Arhitekti.
JSS MOL je izvedel tudi javni natečaj za umetniške intervencije v odprtem prostoru soseske. Tri enakovredne prve nagrade so prejeli Boštjan Drinovec (vetrovni mobili Bogomolka in Kazalnik), Cvetko Kunešević in Zoran Srdić (instalacija Vrt miru) ter Aleksander Vujović in Vuk Ćosić. (Vir: LjubljanInfo – Umetniške intervencije na Povšetovi)
Nestanovanjski program in urbani zbirni center
V pritličju ob Povšetovi ulici je predviden nestanovanjski program. Po vzorih iz tujine bo v območje umeščen urbani zbirni center JP VO-KA Snaga s spremljevalnimi dejavnostmi. (Vir: Pro Bauhaus – Opis soseske)
Pomen projekta za gradbeni in investicijski sektor
Sistemski kontekst in obseg javnih investicij
Župan Zoran Janković je ob odprtju sosednjega projekta na Zvezni ulici marca 2026 poudaril, da bodo z vsemi trenutno načrtovanimi projekti v Ljubljani zagotovili približno 5.000 stanovanj, dolgoročni cilj pa je doseči 10.000 javnih najemnih enot. Minister za solidarno prihodnost Simon Maljevac je napovedal, da je za gradnjo javnih stanovanj v prihodnjih desetih letih predvidenih do milijardo evrov. (Vir: Hausbau.si – Nova mestna soseska)
Poslovne priložnosti za B2B akterje
Za podjetja, ki delujejo v gradbeništvu, projektnem managementu ali nepremičninskih investicijah, projekt Mestni kare Povšetova pomeni neposredne in strukturne priložnosti: gre za referenčni projekt javne najemne gradnje v slovenskem prostoru, odprt trg za podizvajalce in dobavitelje gradbenih materialov, jasen signal investicijske politike MOL do leta 2027 ter primer integracije trajnostnih in kulturnih vsebin v javno infrastrukturo. (Vir: MOL – Pregled vseh projektov)
Zaključek
Mestni kare Povšetova je v letu 2026 v fazi priprave na gradnjo – razpisi so objavljeni, rušitvena dela pa se zamikajo. Vrednost 34 milijonov evrov, obseg 361 stanovanj in sistemska podpora državnega financiranja ga uvrščajo med projekte z največjim tržnim dosegom za dobavitelje, izvajalce in investitorje v slovenskem gradbenem sektorju. Projekt ostaja aktiven v bazi Realtracing, kjer so razpisni roki, statusne spremembe in tehnični podatki dostopni v realnem času.
