Građevinski sektor se mijenja. Digitalizacija postaje sve važniji dio poslovanja tvrtki koje djeluju u građevinskoj industriji – od dobavljača građevinskog materijala do investitora, projektanata i izvođača radova. Građevinarstvo je dugo bilo jedna od tradicionalnijih industrija. Informacije o projektima najčešće su se prikupljale putem telefona, osobnih kontakata ili obilazaka gradilišta. Danas se način prikupljanja i korištenja podataka postupno mijenja. Građevinski projekti postaju sve složeniji. U njih je uključeno više različitih tvrtki, podizvođača, dobavljača i drugih sudionika. Informacije nastaju tijekom cijelog životnog ciklusa projekta – od prvih faza planiranja i projektiranja pa sve do same izgradnje objekta. Građevinski sektor je vrlo fragmentiran jer podaci nastaju u različitim dijelovima vrijednosnog lanca i u različitim fazama projekta. Upravo zato prikupljanje, pohranjivanje i dijeljenje informacija često predstavlja izazov.
Zbog toga tvrtke sve češće traže učinkovitije načine za praćenje tržišta i pravovremeno dobivanje informacija o novim projektima.
Kako tvrtke danas prikupljaju podatke o gradilištima
Klasični izvori informacija
Velik dio građevinske industrije još uvijek koristi tradicionalne načine prikupljanja informacija. Među njih spadaju javni natječaji, građevinske dozvole, obilasci gradilišta i osobne poslovne veze. Takvi izvori i dalje imaju veliku vrijednost, ali imaju i određena ograničenja. Informacije su često raspoređene na različitim mjestima, njihovo prikupljanje zahtijeva puno vremena, a podatke je teško uspoređivati. Za tvrtke koje žele pratiti nove projekte i poslovne prilike na tržištu, brz pristup informacijama postaje sve važniji.
Digitalizacija upravnih postupaka
Digitalizacija postupno ulazi i u upravne postupke povezane s gradnjom. U Hrvatskoj se posljednjih godina razvijaju različita digitalna rješenja koja trebaju pojednostaviti procese povezane s prostornim planiranjem, izdavanjem dozvola i upravljanjem dokumentacijom. Digitalizacija ovih procesa važan je korak jer omogućuje bolje strukturiranje podataka i jednostavniji pristup informacijama koje su važne za građevinske projekte. U Sloveniji se primjerice uspostavlja sustav eGraditev, koji je dio prostornog informacijskog sustava. Sustav bi trebao olakšati elektroničko poslovanje kod dobivanja građevinskih dozvola i omogućiti dostupnost strukturiranih podataka na jednom mjestu.
Senzori, IoT i BIM na gradilištu
Podaci se danas sve češće prikupljaju direktno na gradilištima pomoću novih tehnologija. Važnu ulogu imaju senzori, IoT uređaji i BIM sustavi (informacijsko modeliranje građevina). Ove tehnologije omogućuju prikupljanje podataka o stanju projekta i praćenje aktivnosti na gradilištu gotovo u stvarnom vremenu. Istraživanja pokazuju da se podaci prikupljeni pomoću senzora i IoT uređaja mogu povezivati s BIM sustavima kako bi se bolje pratilo izvođenje građevinskih aktivnosti. Takav način rada u početku je bio najviše prisutan kod velikih infrastrukturnih projekata, ali se postupno širi i na druge vrste gradnje.
Uloga digitalnih platformi u praćenju građevinskih projekata
Podaci o gradilištima danas dolaze iz različitih izvora – javnih registara, medija, terenskih informacija i poslovnih mreža. Zbog toga se razvijaju digitalne platforme koje prikupljaju, organiziraju i prikazuju podatke na jednom mjestu. Cilj takvih rješenja nije zamijeniti znanje i iskustvo ljudi koji poznaju tržište, već im omogućiti bolji pregled situacije i jednostavniji pristup informacijama. Primjer takvog pristupa je platforma Realtracing, koja prikuplja i organizira podatke o građevinskim projektima, investitorima i izvođačima u Sloveniji i Hrvatskoj. Takve platforme tvrtkama omogućuju brži pristup informacijama koje bi inače morale ručno tražiti kroz različite izvore. Za dobavljače materijala, izvođače radova, investitore i druge sudionike građevinskog sektora to znači bolju vidljivost novih poslovnih prilika.
Kako podaci pomažu tvrtkama kod investicijskih i poslovnih odluka
Kada su podaci o gradilištima prikupljeni i organizirani na jednom mjestu, tvrtke ih mogu koristiti za donošenje kvalitetnijih poslovnih odluka. Prodajni timovi lakše mogu prepoznati nove projekte i potencijalne kupce. Dobavljači građevinskog materijala mogu bolje planirati buduću potražnju. Investitori i projektanti mogu dobiti bolji pregled aktivnosti na tržištu prije nego što donesu odluke o novim projektima ili suradnjama. Nedostatak pravovremenih i točnih informacija može otežati donošenje odluka timovima koji sudjeluju u različitim fazama životnog ciklusa projekta – od planiranja do same realizacije. To vrijedi ne samo za samu izgradnju objekta, već i za šire poslovne odluke povezane s tržištem građevinarstva.
Budućnost digitalizacije gradilišta
Digitalizacija građevinarstva još uvijek nije završen proces. Tvrtke se kod uvođenja novih tehnologija susreću s različitim izazovima. Jedan od njih je i zakonodavni okvir koji može usporiti brže uvođenje novih digitalnih rješenja. Unatoč tome, digitalna transformacija građevinske industrije nastavlja se razvijati. Informacijsko modeliranje građevina (BIM), napredne simulacije i automatizirani sustavi postaju sve važniji dio budućnosti sektora. Na razini Europske unije istovremeno se provode inicijative za razvoj zajedničkih standarda prikupljanja i razmjene podataka u građevinskom sektoru. Jedan od koncepata koji se razvija je i digitalni dnevnik zgrade. Za tvrtke u građevinskoj industriji pristup kvalitetnim i ažurnim podacima o tržištu postat će sve važniji konkurentski faktor. Bez obzira radi li se o praćenju natječaja, pronalasku novih poslovnih prilika ili analizi tržišnih trendova, podaci će imati sve veću ulogu u uspješnom poslovanju građevinskih tvrtki.
