Novogradnja u Zagrebu: projekt koji postavlja nove standarde
Projekt Rihtmanova jedan je od istaknutih stambenih projekata u Zagrebu koji je trenutno u završnoj fazi izgradnje. Smješten u Trešnjevki, na križanju Rihtmanove ulice i Nove ceste, projekt razvija GIK GRUPA d.o.o. kao investitor i izvođač. Zgrada obuhvaća 36 stanova i 107 garažnih mjesta raspoređenih na tri podzemne i šest nadzemnih etaža, s ukupnom bruto površinom od 8.700 m². Dovršetak gradnje planiran je za lipanj 2026., uz realiziranost od 85 %. Trešnjevka je jedan od najtraženijih kvartova u Zagrebu s dokazanom potražnjom za novogradnjom stanova. Lokacija uz Rihtmanovu ulicu pruža neposredan pristup školama, vrtićima, trgovinama, sportskim terenima i stanicama javnog prijevoza. Za investicije u nekretnine u Zagrebu ovo je strateški atraktivno lokacijsko ishodište uz ograničenu ponudu kvalitetne novogradnje.
Arhitektura, održivost i pametni sustavi
Zgrada je certificirana kao nZEB (nearly zero-energy building), što je izravna potvrda standarda održive gradnje u Zagrebu i usklađenosti s ESG kriterijima relevantnim za institucionalne kupce i investitore. Ventilirana fasada obložena je velikoformatnim Rieder® pločama, a stolarija je aluminijska Schüco® s trostrukim IZO staklom. Visina stropova iznosi 270 cm, podovi su obloženi hrastovim višeslojnim parketom većih dimenzija, a ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Stanovima se upravlja putem ABB Free@home platforme – stanari putem mobilnog uređaja mogu kontrolirati grijanje, hlađenje, sustav rekuperacije zraka, rasvjetu, interfon i videonadzor. Rekuperacijski sustav svježeg zraka ugrađen je u svim stanovima s mogućnošću filtracije peludi i alergena, dok je lift proizvođača OTIS® s povišenom brzinom i luksuzno opremljenom kabinom.
Ključni materijali i prilike za dobavljače
Na temelju podataka s web stranice projekta, Rihtmanova uključuje širok spektar visokokvalitetnih materijala i tehničkih sustava relevantnih za dobavljače i podizvođače aktivne u sektoru novogradnje u Zagrebu.
| Segment | Ključna rješenja / materijali |
|---|---|
| Fasada | Ventilirana fasada s Rieder® pločama velikog formata |
| Stolarija | Aluminijska Schüco®, trostruko IZO staklo, insekt mreže |
| Podne obloge | Hrastov višeslojni parket većih dimenzija |
| Pametni sustavi | ABB Free@home – grijanje, hlađenje, rasvjeta, interfon, videonadzor |
| Ventilacija | Rekuperacija zraka s filtracijom alergena u svim stanovima |
| Odvodnja | Geberit Silent-Pro sustav |
| Pregradni zidovi | Knauf® W112 + Silka blokovi visoke gustoće |
| Krovni sustav | TPO membrana + XPS izolacija 20 cm, Sika Sarnafil standard |
| Lift | OTIS® s povišenom brzinom i luksuznom kabinom |
| Protupožarna zaštita | Automatski sprinkler sustav u garažnim prostorima |
Faza gradnje i uključivanje partnera
Gradnja projekta Rihtmanova dosegnula je 85 % dovršenosti. U prvoj fazi izvedena je armiranobetonska dijafragma debljine 50 cm do dubine od 16 m. Tri podzemne etaže garaža dovršene su prema visokim tehničkim standardima. Preostala završna faza – unutarnje uređenje, instalacijski radovi i opremanje – otvara konkretne mogućnosti za specijalizirane dobavljače i podizvođače.
Za praćenje ovog i ostalih aktivnih gradilišta te baze podataka o novogradnjama i prilikama za dobavu u regiji dostupna je platforma Realtracing – ažurne informacije o natječajima, izvođačima i kontaktnim točkama za poslovnu suradnju.
